22 Rue Testaud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Testaud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Testaud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 176 mètres
- - Pessac à 2024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1779 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1832 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1488 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 3107 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Testaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Testaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Testaud par rapport à la voie
Sur Rue Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 22 Rue Testaud se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Testaud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Testaud se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 25.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Testaud
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Testaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Testaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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