3 Rue Théodore Botrel, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue Théodore Botrel, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Haut Livrac à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 749 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Théodore Botrel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 3 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 3 Rue Théodore Botrel se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Théodore Botrel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Théodore Botrel se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 78.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
