3 bis Rue Victor Monnot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Victor Monnot, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°5 et de n°6.
À propos du 3 bis Rue Victor Monnot, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Victor Monnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Victor Monnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Victor Monnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Victor Monnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Victor Monnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Victor Monnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Victor Monnot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Victor Monnot par rapport à la voie
Sur Rue Victor Monnot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 3 bis Rue Victor Monnot se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Victor Monnot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Victor Monnot se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 75.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
