3 Rue William, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
À propos du 3 Rue William, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Échoppes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue William
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue William au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue William
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue William, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue William
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue William complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
