24 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°26 et du 6.7 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 24 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 298 mètres
- - Pessac Alouette à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 474 mètres
Ventes au 24 Rue Xavier Arnozan
Une vente a été recensée au 24 Rue Xavier Arnozan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Xavier Arnozan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 24 Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 24 Rue Xavier Arnozan se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Xavier Arnozan se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Pessac et 64.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
