25 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°20 et de 5.9 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 270 mètres
- - Pessac Alouette à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1505 mètres
- - Collège François Mitterrand à 871 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1376 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 25 Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 25 Rue Xavier Arnozan se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Xavier Arnozan se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Xavier Arnozan
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Xavier Arnozan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Xavier Arnozan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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