4 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°4 bis et du 5.79 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 4 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 228 mètres
- - Pessac à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 872 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Xavier Arnozan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 4 Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 4 Rue Xavier Arnozan se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Xavier Arnozan se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 86.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
