8 bis Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 9.71 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 bis Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 206 mètres
- - Pessac à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 852 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Xavier Arnozan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 8 bis Rue Xavier Arnozan se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Xavier Arnozan se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
