8 bis Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 003 €

de 3 239 € à 4 816 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 ter et de 9.46 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 8 bis Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0681 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison 21 rue Xavier-Arnozan à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 206 mètres
- Pessac à 1197 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 852 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1245 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1095 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 101 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 407 mètres

Ventes au 8 bis Rue Xavier Arnozan

Les 0 ventes au 8 bis Rue Xavier Arnozan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue Xavier Arnozan dans son marché local

Prix du 8 bis Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 8 bis Rue Xavier Arnozan se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Xavier Arnozan se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Arcades, 33600 Pessac(4,448 €)

Allée Jeanneret, 33600 Pessac(3,783 €)

Allée du Professeur Roux, 33600 Pessac(3,782 €)

Allée Laennec, 33600 Pessac(3,891 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Xavier Arnozan

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Xavier Arnozan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.