4 Chemin de Megelane, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Megelane, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², identique à celui du n°2 a mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Megelane, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Portets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Portets à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 425 mètres
- - Ecole élémentaire à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Megelane
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Megelane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Megelane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Megelane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Megelane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Megelane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Megelane dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Megelane par rapport à la voie
Sur Chemin de Megelane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 4 Chemin de Megelane se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Megelane par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des appartements atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Megelane se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Portets et 7.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Megelane à Portets
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Megelane est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Portets, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portets a baissé de 8.47 % sur 1 an et augmenté de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
