3 Allee Besnard, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Besnard, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 7.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 3 Allee Besnard, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 2 logements - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. St Michel à 88 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 546 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 553 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Besnard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Besnard dans son marché local
Prix du 3 Allee Besnard par rapport à la voie
Sur Allee Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 3 Allee Besnard se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Besnard par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee Besnard se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 0.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
