8 Allee Besnard, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Besnard, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Allee Besnard, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 4 logements - 558 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Lamothe à 103 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 529 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 536 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 538 mètres
Ventes au 8 Allee Besnard
Une vente a été recensée au 8 Allee Besnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Besnard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Besnard dans son marché local
Prix du 8 Allee Besnard par rapport à la voie
Sur Allee Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 8 Allee Besnard se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Besnard par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee Besnard se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -40 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 8 Allee Besnard à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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