5 bis Allée des Pécheurs, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée des Pécheurs, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée des Pécheurs, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Plagne à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée des Pécheurs
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée des Pécheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée des Pécheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée des Pécheurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Pécheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Pécheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée des Pécheurs dans son marché local
Prix du 5 bis Allée des Pécheurs par rapport à la voie
Sur Allée des Pécheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 5 bis Allée des Pécheurs se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée des Pécheurs par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Allée des Pécheurs se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 2.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée des Pécheurs à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée des Pécheurs est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
