34 Allée du Champ de Foire, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², identique à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée du Champ de Foire, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 29 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 664 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 670 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 706 mètres
Ventes au 34 Allée du Champ de Foire
Une vente a été recensée au 34 Allée du Champ de Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée du Champ de Foire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 34 Allée du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Allée du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 34 Allée du Champ de Foire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée du Champ de Foire par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée du Champ de Foire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée du Champ de Foire à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 34 Allée du Champ de Foire est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
