1 Impasse de Fonboudeau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Fonboudeau, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 bis et du 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Fonboudeau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1989 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontboudeau à 134 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 1002 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de Fonboudeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de Fonboudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Fonboudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Fonboudeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Fonboudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Fonboudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Fonboudeau dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Fonboudeau par rapport à la voie
Sur Impasse de Fonboudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 1 Impasse de Fonboudeau se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Fonboudeau par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Fonboudeau se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 22.13 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Fonboudeau à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Fonboudeau est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
