6 bis Impasse de Fonboudeau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse de Fonboudeau, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°11 et du 0.43 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse de Fonboudeau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontboudeau à 147 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 1004 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse de Fonboudeau
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse de Fonboudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse de Fonboudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse de Fonboudeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse de Fonboudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse de Fonboudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse de Fonboudeau dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse de Fonboudeau par rapport à la voie
Sur Impasse de Fonboudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 6 bis Impasse de Fonboudeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse de Fonboudeau par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse de Fonboudeau se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 22.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse de Fonboudeau à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse de Fonboudeau est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
