21 Passage des Jardins, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage des Jardins, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 4.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage des Jardins, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 99 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 298 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 305 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage des Jardins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage des Jardins dans son marché local
Prix du 21 Passage des Jardins par rapport à la voie
Sur Passage des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 21 Passage des Jardins se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage des Jardins par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage des Jardins se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 19.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage des Jardins à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 21 Passage des Jardins est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
