3 Passage des Jardins, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Jardins, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Jardins, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 94 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 292 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 298 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Jardins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Jardins dans son marché local
Prix du 3 Passage des Jardins par rapport à la voie
Sur Passage des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 3 Passage des Jardins se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Jardins par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Jardins se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 21.91 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Jardins à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Jardins est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
