11 Rue Mondenard, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mondenard, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mondenard, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ste Anne à 87 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 228 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 235 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mondenard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mondenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mondenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mondenard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mondenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mondenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mondenard dans son marché local
Prix du 11 Rue Mondenard par rapport à la voie
Sur Rue Mondenard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 11 Rue Mondenard se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mondenard par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mondenard se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 23.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mondenard à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mondenard est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
