1 Rue du Bart, 33240 Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bart, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°3 ter mais inférieur de 0.23 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bart, 33240 Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Gervais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2643 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2644 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cote Du Tertre à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 193 mètres
Ventes au 1 Rue du Bart
Une vente a été recensée au 1 Rue du Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bart dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bart par rapport à la voie
Sur Rue du Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 1 Rue du Bart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bart par rapport à Saint-Gervais et à Gironde
À Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bart se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais et 42.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bart à Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bart est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 638 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
