13 bis Rue du Bart, 33240 Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Bart, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 bis et de n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Bart, 33240 Saint-Gervais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cote Du Tertre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Bart
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Bart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Bart dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Bart par rapport à la voie
Sur Rue du Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 13 bis Rue du Bart se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Bart par rapport à Saint-Gervais et à Gironde
À Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Bart se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais et 42.1 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Bart à Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Bart est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 638 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
