23 Chemin des Vignes, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°22 et du 13.87 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 23 Chemin des Vignes, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 55 logements - 4907 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1358 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'olivey à 48 mètres
- - Saint-Loubès à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 811 mètres
- - Ecole maternelle l'Ile Bleue à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 23 Chemin des Vignes se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Vignes par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Vignes se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -4.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
