Impasse du Rouge Gorge, 33450 Saint-Loubès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 363 €
de 1 987 € à 3 117 €
Comment est calculé ce prix ?

Impasse du Rouge Gorge, 33450 Saint-Loubès, affiche un prix moyen de 2 363 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Impasse du Rouge Gorge

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Prix Impasse du Rouge Gorge dans son marché local

Prix Impasse du Rouge Gorge par rapport à Saint-Loubès et à Gironde

À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse du Rouge Gorge se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 35.7 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Impasse du Rouge Gorge

Les ventes enregistrées Impasse du Rouge Gorge témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

4 août 2022
274 500 €(2 984 €/m²)
Maison4 p•92 m²
3 bis Impasse du Rouge Gorge, 33450 Saint-Loubès
26 mars 2021
249 500 €(2 712 €/m²)
Maison4 p•92 m²
3 Impasse du Rouge Gorge, 33450 Saint-Loubès

Cadre de vie et proximité Impasse du Rouge Gorge

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Jean Videau à 378 mètres
  • - Saint-Loubès à 201 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Max Linder à 1439 mètres
  • - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 920 mètres
  • - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 838 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse du Rouge Gorge

Impasse du Rouge Gorge est située dans le quartier La Terrasse. Elle compte 3678 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au Impasse du Rouge Gorge à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 5 908 € (5 %)

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