30 Passage de Comet, 33450 Saint-Loubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Passage de Comet, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 30 Passage de Comet, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 493 mètres
- - Saint-Loubès à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Passage de Comet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Passage de Comet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Passage de Comet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Passage de Comet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Passage de Comet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Passage de Comet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Passage de Comet dans son marché local
Prix du 30 Passage de Comet par rapport à la voie
Sur Passage de Comet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 30 Passage de Comet se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Passage de Comet par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Passage de Comet se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et -23.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 000 € au 30 Passage de Comet à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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