32 bis Rue Claude Castaing, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Claude Castaing, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°51 et du 0.2 % à celui du n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Claude Castaing, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 257 mètres
- - Saint-Loubès à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 366 mètres
- - Ecole maternelle l'Ile Bleue à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Claude Castaing
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Claude Castaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Claude Castaing
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Claude Castaing. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Claude Castaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Claude Castaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Claude Castaing dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Claude Castaing par rapport à la voie
Sur Rue Claude Castaing, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 32 bis Rue Claude Castaing se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Claude Castaing par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Claude Castaing se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 30.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Claude Castaing à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Claude Castaing est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 19.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
