2 Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Comet, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°4 et du 1.84 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 2 Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 561 mètres
- - Saint-Loubès à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Comet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Comet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Comet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Comet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Comet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Comet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Comet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Comet par rapport à la voie
Sur Rue de Comet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 2 Rue de Comet se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Comet par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Comet se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -6.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
