4 Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Comet, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 557 mètres
- - Saint-Loubès à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 246 mètres
Ventes au 4 Rue de Comet
Une vente a été recensée au 4 Rue de Comet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Comet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Comet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Comet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Comet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Comet dans son marché local
Prix du 4 Rue de Comet par rapport à la voie
Sur Rue de Comet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 4 Rue de Comet se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Comet par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Comet se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -46.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 4 Rue de Comet à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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