4 Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Comet, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 4 Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 557 mètres
- - Saint-Loubès à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 246 mètres
Ventes au 4 Rue de Comet
Une vente a été recensée au 4 Rue de Comet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Comet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Comet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Comet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Comet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Comet dans son marché local
Prix du 4 Rue de Comet par rapport à la voie
Sur Rue de Comet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 4 Rue de Comet se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Comet par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Comet se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -13.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
