20 Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Comet, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 26.75 % à celui du n°18 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Terrasse.
4 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1783 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 616 mètres
- - Saint-Loubès à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 303 mètres
Ventes au 20 Rue de Comet
Les 2 ventes au 20 Rue de Comet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Comet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Comet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Comet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Comet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Comet dans son marché local
Prix du 20 Rue de Comet par rapport à la voie
Sur Rue de Comet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 20 Rue de Comet se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Comet par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Comet se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et -14.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 20 Rue de Comet à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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