3 Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 202 €

de 1 754 € à 2 720 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 3 Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2210 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Loup à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Coupole à 572 mètres
- Saint-Loubès à 551 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Max Linder à 926 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 361 mètres
- Ecole élémentaire Hector Ducamp à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Comet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Comet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Comet(2 198€)

6 Rue de Comet(2 201€)

5 Rue de Comet(2 225€)

8 Rue de Comet(2 195€)

4 Rue de Comet(2 118€)

2 Rue de Comet(2 338€)

7 Rue de Comet(2 343€)

5 bis Rue des Acacias(2 195€)

Prix du 3 Rue de Comet dans son marché local

Prix du 3 Rue de Comet par rapport à la voie

Sur Rue de Comet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 3 Rue de Comet se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Comet par rapport à Saint-Loubès et à Gironde

À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Comet se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -35.22 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès(2,664 €)

Avenue Henri Bertrand, 33450 Saint-Loubès(2,976 €)

Chemin du Gary, 33450 Saint-Loubès(2,978 €)

Passage de Comet, 33450 Saint-Loubès(3,034 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Comet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Comet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.