22 Rue du Prieuré, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Prieuré, 33450 Saint-Loubès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 566 mètres
- - Saint-Loubès à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 22 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 22 Rue du Prieuré se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Prieuré par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Prieuré se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 9.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Prieuré à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Prieuré est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
