18 Rue Max Linder, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², identique à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Max Linder, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2257 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0880 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 437 mètres
- - Saint-Loubès à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Max Linder
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Max Linder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 18 Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 18 Rue Max Linder se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Max Linder par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Max Linder se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 33.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Max Linder à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Max Linder est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 31.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
