18 bis Allee de Savignac, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Allee de Savignac, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°18 mais supérieur de 12.92 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 18 bis Allee de Savignac, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 716 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 726 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Allee de Savignac
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Allee de Savignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Allee de Savignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Allee de Savignac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Allee de Savignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Allee de Savignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Allee de Savignac dans son marché local
Prix du 18 bis Allee de Savignac par rapport à la voie
Sur Allee de Savignac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 18 bis Allee de Savignac se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Allee de Savignac par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Allee de Savignac se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -7.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.3 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
