2 Chemin de Cassagne, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Cassagne, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², identique à celui du n°2 ter mais inférieur de 4.5 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
120 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Cassagne, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 3 logements - 463 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 382 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 374 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Cassagne dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Cassagne par rapport à la voie
Sur Chemin de Cassagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 Chemin de Cassagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Cassagne par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Cassagne se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -32.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 2 Chemin de Cassagne à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge.
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