11 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et du 0.12 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
À propos du 11 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 122 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 111 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 11 Cours Gambetta se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Gambetta par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Cours Gambetta se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 14.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
