20 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 bis et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
116 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 267 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 229 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 218 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 20 Cours Gambetta se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours Gambetta par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Cours Gambetta se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -35.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 400 € au 20 Cours Gambetta à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 480 € si le professionnel les prend en charge.
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