25 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°22 et du 9.59 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 25 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 275 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 263 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours Gambetta, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 25 Cours Gambetta se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours Gambetta par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Cours Gambetta se situe 29.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 15.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
