31 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Cours Gambetta, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège notre dame de verdelais de saint-macaire à 342 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 438 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 641 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais à 342 mètres
Ventes au 31 Cours Gambetta
Une vente a été recensée au 31 Cours Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 31 Cours Gambetta se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Gambetta par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Cours Gambetta se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -27.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 700 € au 31 Cours Gambetta à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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