7 Cours Victor Hugo, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 7 Cours Victor Hugo, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 371 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 383 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 346 mètres
Ventes au 7 Cours Victor Hugo
Les 2 ventes au 7 Cours Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 7 Cours Victor Hugo se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours Victor Hugo par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Cours Victor Hugo se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -9.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.13 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
