9 Cours Victor Hugo, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 9 Cours Victor Hugo, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 345 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 357 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 9 Cours Victor Hugo se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Victor Hugo par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cours Victor Hugo se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -5.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.13 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
