2 Impasse de la Malice, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Malice, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 15.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1400,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Malice, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1400, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1396 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 401 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 412 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Malice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Malice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Malice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Malice, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Malice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Malice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Malice dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Malice par rapport à la voie
Sur Impasse de la Malice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Impasse de la Malice se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Malice par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Malice se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -54.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 2 Impasse de la Malice à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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