13 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Aulède, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 342 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 353 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Aulède
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Aulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Aulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Aulède, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Aulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Aulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Aulède dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Aulède par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 13 Rue d'Aulède se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Aulède par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Aulède se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 38.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Aulède à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Aulède est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 200 € au 13 Rue d'Aulède à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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