21 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Aulède, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 294 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 331 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 342 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Aulède
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Aulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Aulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Aulède, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Aulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Aulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Aulède dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Aulède par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulède, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 21 Rue d'Aulède se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Aulède par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d'Aulède se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -48.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 21 Rue d'Aulède à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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