22 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Aulède, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 329 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 340 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 280 mètres
Ventes au 22 Rue d'Aulède
Une vente a été recensée au 22 Rue d'Aulède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Aulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Aulède, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Aulède dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Aulède par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulède, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 22 Rue d'Aulède se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Aulède par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Aulède se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -47.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 22 Rue d'Aulède à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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