31 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Aulède, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 17.11 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1345 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 319 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 330 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 317 mètres
Ventes au 31 Rue d'Aulède
Une vente a été recensée au 31 Rue d'Aulède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Aulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Aulède, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Aulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Aulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Aulède dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Aulède par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 31 Rue d'Aulède se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Aulède par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Aulède se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et 51.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 31 Rue d'Aulède à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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