8 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Aulède, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Macaire.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 351 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 362 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 230 mètres
Ventes au 8 Rue d'Aulède
Les 2 ventes au 8 Rue d'Aulède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Aulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Aulède, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Aulède dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Aulède par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulède, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 8 Rue d'Aulède se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Aulède par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Aulède se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -49.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 450 € au 8 Rue d'Aulède à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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