13 allée Coudouneau, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 953 €

de 1 371 € à 2 385 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 allée Coudouneau, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°11 et de 5.24 % à celui du n°15 t.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 13 allée Coudouneau, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2105 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coeur De Bourg à 232 mètres
- Saint-Médard-d'Eyrans à 575 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Fauvettes à 932 mètres
- Ecole élémentaire à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 13 allée Coudouneau

Aucune vente n'a été recensée au 13 allée Coudouneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 allée Coudouneau(2 081€)

15 t allée Coudouneau(2 061€)

16 allée Dulac(1 900€)

11 allée Dulac(1 900€)

13 ter avenue du Cordon d'Or(1 962€)

14 allée Dulac(1 907€)

15 bis avenue du Cordon d'Or(2 065€)

13 bis avenue du Cordon d'Or(1 964€)

Prix du 13 allée Coudouneau dans son marché local

Prix du 13 allée Coudouneau par rapport à la voie

Sur allée Coudouneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 13 allée Coudouneau se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 allée Coudouneau par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde

À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 allée Coudouneau se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et -42.54 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 41.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Iris, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,100 €)

Rue des Oeillets, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,173 €)

Rue des Primeveres, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,105 €)

Rue Paul Gauguin, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(1,931 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 allée Coudouneau

Les biens actuellement en vente autour du 13 allée Coudouneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.