2 avenue de Baron, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue de Baron, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 avenue de Baron, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2395 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Bourg à 260 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 694 mètres
- - Ecole élémentaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue de Baron
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue de Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue de Baron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 avenue de Baron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue de Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue de Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de Baron dans son marché local
Prix du 2 avenue de Baron par rapport à la voie
Sur avenue de Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 avenue de Baron se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de Baron par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue de Baron se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et 29.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.3 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
