3 avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue du Sable d’Expert, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°9 quater mais inférieur de 1.61 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1381 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 303 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 242 mètres
- - Ecole élémentaire à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue du Sable d’Expert
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue du Sable d’Expert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue du Sable d’Expert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue du Sable d’Expert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue du Sable d’Expert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue du Sable d’Expert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue du Sable d’Expert dans son marché local
Prix du 3 avenue du Sable d’Expert par rapport à la voie
Sur avenue du Sable d’Expert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 3 avenue du Sable d’Expert se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue du Sable d’Expert par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 avenue du Sable d’Expert se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et 43.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.25 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
