31 bis avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis avenue du Sable d’Expert, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°31 et de n°31 ter.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 31 bis avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1766 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1729 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 595 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 605 mètres
- - Ecole élémentaire à 908 mètres
Ventes au 31 bis avenue du Sable d’Expert
Une vente a été recensée au 31 bis avenue du Sable d’Expert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis avenue du Sable d’Expert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis avenue du Sable d’Expert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis avenue du Sable d’Expert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis avenue du Sable d’Expert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis avenue du Sable d’Expert dans son marché local
Prix du 31 bis avenue du Sable d’Expert par rapport à la voie
Sur avenue du Sable d’Expert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 31 bis avenue du Sable d’Expert se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis avenue du Sable d’Expert par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis avenue du Sable d’Expert se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et 39.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.3 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
