31 ter avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter avenue du Sable d’Expert, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°31 et de n°31 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
À propos du 31 ter avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1765 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 585 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 602 mètres
- - Ecole élémentaire à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter avenue du Sable d’Expert
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter avenue du Sable d’Expert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter avenue du Sable d’Expert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter avenue du Sable d’Expert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter avenue du Sable d’Expert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter avenue du Sable d’Expert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter avenue du Sable d’Expert dans son marché local
Prix du 31 ter avenue du Sable d’Expert par rapport à la voie
Sur avenue du Sable d’Expert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 31 ter avenue du Sable d’Expert se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter avenue du Sable d’Expert par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 ter avenue du Sable d’Expert se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et 41.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.3 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
