3 Allée du Languedoc, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 903 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée du Languedoc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 874 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1093 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Languedoc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Languedoc dans son marché local
Prix du 3 Allée du Languedoc par rapport à la voie
Sur Allée du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 3 Allée du Languedoc se situe 33.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Languedoc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Languedoc se situe 33.99 % en dessous de la moyenne de Talence et 28.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 3 Allée du Languedoc à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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