3 Allée du Languedoc, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 3 Allée du Languedoc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 874 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1093 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Languedoc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
