3 Allée du Languedoc, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Languedoc, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 547 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée du Languedoc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 136 mètres
- - Talence Médoquine à 1796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 874 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1093 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Languedoc dans son marché local
Prix du 3 Allée du Languedoc par rapport à la voie
Sur Allée du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 3 Allée du Languedoc se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Languedoc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Languedoc se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Talence et 16.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée du Languedoc
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée du Languedoc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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